Reunión plenaria día sábado 05 de abril de 2014

2 abr

Estimados Vecinos:

En función del desgaste sufrido, y como un proceso natural, daremos un paso al costado para dar cabida a las nuevas caras y energías, no sin ofrecer lo que entendemos como una valiosa experiencia.

Dado que lo que se conoció como Comisión de Vecinos, creada en reunión plenaria del 23 de noviembre de 2012, tuvo un mandato colectivo, entendemos que su disolución impone una puesta en común de lo actuado, a modo de rendición de cuentas. No debe escapar a nadie que una Comisión de 10 personas en aquel momento llega a la actualidad con menos de la mitad de los originales integrantes. Y es que no ha sido sencillo. Porque además de lidiar con el irresponsable accionar del SPUNC, a través de la actuación poco clara y dilatoria de sus autoridades, debimos deambular por despachos, oficinas públicas/municipales/judiciales/empresariales, y sufrir la desidia y el menosprecio por las esperanzas de techo propio que exhibieron casi todos los intervinientes centrales. En los mejores casos, encontramos expresiones de deseo y promesas, de las cuales no se cumplió ninguna.

Ha sido un proceso desgastante y duro. Sin contar con que algunos vecinos no encontraron mejor forma de expresar su frustración que tomar posturas agresivas con los integrantes de esta Comisión, deslizando sospechas, o incurriendo en expresiones irrespetuosas hacia quienes prestamos un servicio gratuíto a un colectivo de personas con los que compartimos intereses.

Los que aún integramos esta Comisión no hemos abandonado el proyecto. Nuestro dinero no ha sido devuelto, y sigue tan preso del accionar defraudatorio de SPUNC como el de todos los vecinos. También quisimos la casa, y luego pretendimos al menos el terreno. Y hoy, al igual que todos, queremos al menos recuperar la inversión. Aunque, también sentimos que compartimos la idea de que se haga justicia, y el recurrente deseo de ir por más, tras nuestro sueño inicial: el techo propio. Hasta nuestra última reunión de Comisión, hace 10 días, hemos seguido alimentando aquel sueño, y debatiendo los caminos a seguir.

Sin embargo, sentimos que las fuerzas han menguado. Esta vez sí, tras aquella reunión plenaria del 6 de setiembre de 2013 en que pusimos la renuncia a disposición y fuimos refrendados como representantes del grupo, entendemos que los tiempos se han cumplido.

El día 5 de abril, adherimos a la cita de las 17 hs. en el predio que nos pertenece, en calle Urquiza. Nuestra intención es asistir y contarle a nuestros vecinos, brevemente, lo que actuamos y en que estado se encuentra la cuestión, para lo que ya hemos estado reuniéndonos con quienes tomarían la posta de la representación grupal. Se los ha puesto en conocimiento, y se les prestará toda la ayuda que nos sea posible.

A través de la presente comunicación, asimismo, se publica el resultado de la recogida de información vecinal del SPUNC II.

Nuestros cordiales saludos a todos/as. Seguiremos luchando desde otro espacio por los derechos colectivos que nos asisten.

 

Algunos datos

Grado de formalización del vínculo

Grado de formalización del vínculo

 

Grado de cancelación monetaria del lote

Grado de cancelación monetaria del lote

 

Descarge del link siguiente el archivo PDF con el resultado global de la encuenta:

Relevamiento Preadjudicatarios SPUNC II (respuestas) – Respuestas de formulariofull

Conformación de base de datos propia de vecinos del SPUNC 2

4 feb

En la idea de poder contar con aquellos datos que ni SPUNC ni la empresa constructora (RAD) han accedido a poner a nuestra disposición, estamos implementando un formulario que nos ayude a consignar, mensurar y calificar datos necesarios para poder tomar decisiones colectivas, y hacer las presentaciones necesarias ante quién corresponda.

Les pedimos seriedad en la conformación del formulario, a fin de contar con datos ciertos y comprobables.

Mientras antes contemos con la información, antes podremos concertar una reunión a efectos de informar y establecer pasos a seguir.

Les pedimos disculpas, asimismo, porque no nos es posible atender las consultas que nos llegan por mail, que son muchas y de temas variados, a veces con inquietudes muy personales. Entendemos que no es la misión de la Comisión atender casos particulares, además de que resulta imposible ante tanta demanda.

¡Este es el año, vecinos! ¡No puede llegar otro diciembre sin que tengamos en nuestras manos al menos el título de propiedad de nuestros lotes! ¡VAMOS TODOS JUNTOS, Y CON DECISIÓN!

Novedades al 20 de diciembre de 2013

20 dic Presentación oficial a IPV, consignando a los representantes por barrio

De acuerdo a lo que hemos ido respondiendo, en consultas personales, telefónicas o por redes sociales, los avances a nivel judicial de la causa que involucra a nuestro terreno son más bien pobres.

Esta Comisión, sin embargo, ha seguido buscando alternativas que nos permitan hacer viable el único deseo que perseguimos: nuestro terreno, en primer lugar, y nuestra vivienda única, finalmente. Con esa motivación nos hemos reunido con el titular de RAD, con representantes de SPUNC, con legisladores y funcionarios comunales del área de vivienda… En definitiva, se ha intentado hacer una cobertura suficiente, de manera que contemos con un estado de situación, y un real dimensionamiento de la problemática.

La exposición de las alternativas que surgen no han sido compartidas comunitariamente, dado que no han surgido de reuniones formales, de que necesitan ser validadas por otros actores involucrados en las acciones que se deberían emprender, y de que esta Comisión no se arroga poderes absolutos sobre la voluntad del conjunto. Cualquier posibilidad concreta de solución será comunicada y votada entre todos los preadjudicatarios del SPUNC II.

Para no abundar en el tema judicial, el cual aún no arroja soluciones ni avances importantes, cabe destacar que se el día 6 de diciembre se radicó en la Tercera Fiscalía de Instrucción la denuncia penal por la estafa cometida contra los adjudicatarios de los loteos de Spunc. El expediente es el Nº 123.760 caratulado “Fiscal c/N. N. por estafa genérica”. El titular de IPV, Omar Parisi, expresó en los medios su decisión de acompañar como querellante esta denuncia, y de llevar el tema al Gobernadore Pérez para que el Estado provincial tome cartas en el asunto.

Sin embargo, por ahora, la única acción concreta a nivel estatal ha estado dada por la iniciativa del Presidente de la Cámara de Diputados, Jorge Tanús, quien ha manifestado, y luego ratificado en nueva reunión el 12 de diciembre pasado, la decisión de avanzar sobre una Ley de Expropiación. La misma tendría el objetivo de intervenir legislativamente y transferir los terrenos a nombre del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) para que haga la obra pública. De esta manera, pasaría a ser del Estado.

Entendemos que se trata de una iniciativa valiosa, aunque se debieran hacer algunas salvedades, a fin de no incurrir en el reinterado error de crear expectativas desmedidas en relación a una expeditiva solución de la problemática.

En tal sentido deseamos especificar, como acto prudente y útil, el marco normativo que regula la figura de la expropiación, la que es regulada por el Dto. Ley 1447/75 y la Ley Nacional 21.499. En ambas leyes, básicamente se establece en qué condiciones el Estado puede expropiar a un particular. En primer lugar se debe proceder a afectar el bien (en nuestro caso los inmuebles/terrenos) por causa de  UTILIDAD PÚBLICA. Esto sólo puede realizarse a través de un Ley de la Legislatura Provincial, sancionada, promulgada y publicada.

Otro requisito indefectible está constituído por la previa indemnizacion del particular por parte del Estado, para lo que existe un procedimiento dispuesto en el Dto. Ley antes mencionado. Cabe aclar que la Justicia aún no ha logrado determinar la titularidad de la mayoría de los terrenos en cuestión, en un lapso de tiempo que ya casi alcanza el año.

Creemos necesario informar que la Expropiación no es un procedimiento mágico. Es un camino que de hecho tendría un correlato similar, en cuanto a su potencialidad como solución, en el levantamiento de la (a nuestro entender “injustificada”) medida de No Innovar que la jueza interviniente mantiene sobre nuestro terreno.

Igualmente, y en función de avanzar en un nuevo frente de resolución, hemos procedido a presentarnos conjuntamente con otras comisiones vecinales ante IPV, a efectos de comenzar a establecer un diálogo oficial con la institución. El IPV debe consignar, de acuerdo a lo que nos informó la Dra. Cecilia Calivar Gil, Asesora Letrada de IPV, a través de una comunicación formal con los representantes de cada emprendimiento, cuál es la documentación imprescindible para la apertura del expediente de Expropiación.

Asimismo, y dado que SPUNC y RAD no nos han acercado información respecto de la integración de cuotas, pagos, ni el listado de preadjudicatarios de SPUNC II, estamos preparando un formulario digital para ser completado por todos los vecinos. Nuestra intención es poder empezar a manejar nuestros propios datos. A principios de 2014 citaremos a una reunión plenaria, a efectos de que se puedan presentar fotocopias de todos aquellos documentos respaldatorios de los datos aportados a través del formulario digital.

Por último, insistimos en que, si bien se trata de una observación no vinculante y a elección de cada preadjudicatario, aconsejamos el cese de pagos atinentes a la cuota sindical, en principio, y de cualquier otra obligación similar (carpeta social, cuota de urbanización, etc.), siempre tomando precauciones legales de acuerdo al caso.

Estamos en contacto, vecinos. Saludos.

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